STEP 1
購入の相談・資金計画
STEP 1 / 8
まずは「なぜ住み替えたいのか」「どのくらいの予算なら無理なく返済できるのか」を整理する段階です。希望条件と予算感を合わせていきます。
このステップで行うこと
- 購入動機・ライフプランの整理
- エリア・広さ・予算など希望条件のすり合わせ
- 自己資金・借入可能額の確認
- 諸費用（税金・手数料など）の概算把握
BUY FLOW
不動産購入の流れ
「そろそろ家を買いたい」と思ったとき、まず何から始めればよいのか、 契約・引渡しまでどのようなステップを踏むのかを、8つのステップで整理しました。 初めての方でも全体像がイメージできるよう、各場面で行うことやチェックしたいポイントをまとめています。
- ・物件探しを始める前に、資金計画や希望条件を整理したい方
- ・購入の流れを事前に把握して、不安を少なく進めたい方
- ・今どのステップにいるのか、次に何をすればよいか確認したい方
8つのステップで、不動産購入の全体像を確認しましょう
STEP 2
物件情報の紹介・情報収集
STEP 2 / 8
ご希望条件をもとに、エリアや価格帯に合う物件情報を集めて比較検討します。インターネットと担当者からの提案を組み合わせて情報収集するイメージです。
このステップで行うこと
- エリア・路線・通勤時間などから候補エリアを絞り込み
- 価格・広さ・築年数・設備などの条件で検索
- 新着物件・未公開物件などの情報提供を受ける
- 気になる物件を「内見候補」としてリストアップ
STEP 3
現地へのご案内・内見
STEP 3 / 8
気になる物件が見つかったら、実際に現地を見学します。室内だけでなく、周辺環境や日当たり・騒音なども確認します。
このステップで行うこと
- 室内の広さ・収納・動線の確認
- 日当たり・風通し・眺望のチェック
- 周辺の生活環境（買い物・学校・病院など）の確認
- 平日・休日、昼・夜など時間帯を変えた確認も検討
STEP 4
購入の申込み
STEP 4 / 8
購入したい物件が決まったら、価格や引渡し時期などの条件を整理し「購入申込書」を提出します。必要に応じて住宅ローンの事前審査も行います。
このステップで行うこと
- 購入希望価格・引渡し希望時期など条件の整理
- 売主様側との条件調整（価格・引渡し時期・付帯設備など）
- 住宅ローン事前審査の申込み・必要書類の準備
- 申込金の有無や金額の確認
STEP 5
売買契約の締結
STEP 5 / 8
重要事項説明を受けたうえで売買契約書の内容を確認し、署名・捺印を行います。手付金の支払いもこのタイミングで行われるのが一般的です。
このステップで行うこと
- 重要事項説明書・売買契約書の内容確認
- 不明点・不安点の事前確認と質問
- 売買契約書への署名・捺印
- 手付金の支払い方法・金額・返還条件の確認
STEP 6
住宅ローン本申込み・引渡し前の準備
STEP 6 / 8
売買契約締結後、住宅ローンの本申込みや、引越し・リフォームなど入居に向けた具体的な準備を進めます。
このステップで行うこと
- 住宅ローン本申込み・必要書類の提出
- 金銭消費貸借契約（ローン契約）の手続き
- 火災保険・地震保険などの検討・申込み
- 引越し・リフォーム・家具購入などの計画
STEP 7
決済（残代金の支払い）・登記手続き
STEP 7 / 8
金融機関や司法書士立会いのもと、残代金の支払いと所有権移転登記などの手続きを行います。正式に所有者が切り替わる重要なタイミングです。
このステップで行うこと
- 自己資金・ローン実行金を合わせた残代金の支払い
- 司法書士による登記申請手続きの依頼・確認
- 固定資産税・管理費等の精算
- 鍵の引渡し日時・方法の最終確認
STEP 8
引渡し・引越し・入居
STEP 8 / 8
鍵の受け渡しが完了すると、いよいよ新居のお引渡しです。引越し・各種住所変更・ライフラインの手続きなどを順に進めていきます。
このステップで行うこと
- 鍵の引渡し・室内最終確認
- 電気・ガス・水道・インターネットなどの開栓手続き
- 住民票・郵便物の転送など住所変更手続き
- 入居後の不具合確認・アフターフォローの窓口確認
「今どのステップにいるか」を一緒に整理しながら進めていきます
不動産購入は金額も大きく、決めることも多いため、すべてをお一人で判断するのは簡単ではありません。 当社では、お客様のペースに合わせて、資金計画・物件探し・契約・引渡しまでの各ステップを専門スタッフがサポートすることを想定しています。